Dienstleistungen
kompetent. zuverlässig. persönlich.
Zinshausverwaltung
Ihr Partner für Ihre Kapitalanlage.
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Abschluss von rechtssicheren Mietverträgen, in Vertretung für Sie
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Übergaben und Abnahmen Ihres Objektes, bei Ein- und Auszug der Mieter
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Buchung und Überwachung der Mietzahlungen
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Mahnwesen und Geltendmachung aller Ansprüche, die Ihnen aus dem Mietverhältnis zustehen
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Reporting an Sie
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Anlage der Mietkaution sowie Abrechnung nach Auszug Ihres Mieters
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Überprüfung und Durchführung von Mieterhöhungen, unter Berücksichtigung der gesetzlichen Vorschriften
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Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung mit Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
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Abführen von Überschüssen an den Eigentümer
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Vergabe und Überwachung aller notwendigen Instandhaltungsmaßnahmen, zu den bei Vertragsabschluss vereinbarten Kompetenzen
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Betreuung Ihrer Mieter, in sämtlichen Fragen und Anliegen rund um die Mietwohnung
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Umsetzung der Hausordnung, durch Bearbeitung von Beschwerden
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Abwicklung von Versicherungsschäden, unter Berücksichtigung der Schadenbeseitigung und Schadenregulierung
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Abschluss und Prüfung ggf. erforderlicher Wartungsverträge
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Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt, für Klagen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis
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Gerichtliche und außergerichtliche Begleitung bei Rechtsfällen im Zusammenhang mit dem Mietverhältnis
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und vieles mehr!
WEG-Verwaltung
Teilungserklärung, Verwalterzustimmung, Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum; fachliche Begriffe fallen bereits bei Kauf einer Immobilie. Ich stehe Ihnen mit Ihren Fragen und Anliegen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick bringe ich die Interessen einzelner Wohnungseigentümer auf einen gemeinsamen Nenner.
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Eine werterhaltende Betreuung der Objekte, durch regelmäßige Besichtigungen vor Ort und zuverlässige Bearbeitung Ihrer Anliegen
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Zielgerichtete Durchführung von Eigentümerversammlungen durch eine gute und ausführliche Vorbereitung der zu besprechenden Themen
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Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsprozessen, durch eine enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
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Durchführung von Rechnungsprüfungen, gemeinsam mit Ihrem Verwaltungsbeirat
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Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung, im ersten Halbjahr des Jahres
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Erstellung eines Wirtschaftsplanes, Führung der dafür notwendigen Buchhaltung
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Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
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Technische Betreuung Ihrer Immobilie, mit Unterstützung professioneller Partner
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Wirtschaftliche Betreuung Ihrer Immobilie
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Abwicklung von Versicherungsfällen, unter Berücksichtigung der Schadenbeseitigung und Schadenregulierung
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Abschluss und Prüfung von Wartungsverträgen
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Vorbereitung notwendiger Beschlüsse und Betreuung der notwendigen Maßnahmen
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Überwachung des baulichen Zustands der Objekte, technische Bestandsaufnahmen
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Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen und Reklamation durchgeführter Instandhaltungen
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Veranlassung von Instandhaltungs- / Instandsetzungsmaßnahmen
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Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern
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und vieles mehr!
Vermietung / Verkauf von Immobilien
Eine Immobilie zählt zu den wertvollsten Vermögenswerten. Umso wichtiger ist es, für den Verkauf und die Vermietung einen vertrauenswürdigen Partner zu haben, der fundierte Marktkenntnisse mit einem Kundennetzwerk verbindet.
Gern übernehme und begleite ich Sie in jedem Schritt der Verkaufs- oder Vermietungsphase.
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